Hof financiële adviezen

De aflossingsvrije hypotheek.

Met een aflossingsvrije hypotheek los je tijdens looptijd niets af. Je betaalt alleen rente over het hypotheekbedrag dat je hebt geleend.

Nieuwe hypotheken, die na 1 januari 2013 zijn afgesloten, zijn alleen nog fiscaal aftrekbaar als de hypotheek minimaal volgens een vooraf vastgesteld annuïtair schema, volledig wordt afgelost in 30 jaar. De hypotheekvormen die hier aan voldoen zijn de lineaire hypotheek en de annuïteiten hypotheek.

Sluit je na 1 januari 2013 een nieuwe aflossingsvrije hypotheek af, dan is de rente fiscaal niet aftrekbaar.
Had je per 31 december 2012 al een bestaande hypotheek, dan geldt er een overgangsrecht voor de bestaande aflossingsvrije hypotheek.

De kenmerken van een aflossingsvrije hypotheek:

• Je betaalt alleen rente.

• Je lost tijdens de looptijd niet af op de hypotheek.

De voordelen van een aflossingsvrije hypotheek:

• Lage (bruto)maandlasten.

De nadelen van een aflossingsvrije hypotheek:

• Je lost niets af tijdens de looptijd van de hypotheek.
  Dit betekent dat je aan het eind van de looptijd van de aflossingsvrije hypotheek de volledige hypotheekschuld nog moet terug betalen aan de geldverstrekker.
• Geen renteaftrek als het een nieuwe hypotheek is die na 1 januari 2013 is aangegaan.