Hof financiële adviezen
De lineaire hypotheek.
Een lineaire hypotheek is een hypotheek waarbij je gedurende de gehele looptijd elke maand een vast bedrag aflost. Het bedrag dat je elke maand gaat aflossen, hangt af van het totale hypotheekbedrag dat je leent en de totale looptijd van je hypotheek.
Hoe werkt een lineaire hypotheek?
Je lost elke maand een vast bedrag af op je hypotheek. Hierdoor neemt je hypotheekschuld elke maand af. De hypotheekrente die je moet betalen tijdens de looptijd, neemt hierdoor ook elke maand af. De hypotheekschuld wordt immers steeds lager, dus hoef je ook steeds minder rente te betalen. Het fiscale voordeel daalt gedurende de looptijd omdat je steeds minder rente gaat betalen.
De kenmerken van een lineaire hypotheek:
- Elke maand los je een vast bedrag af.
- Een lineaire hypotheek heeft een vaste, vooraf overeengekomen, looptijd.
- Je hebt 100% zekerheid dat je een lineaire hypotheek volledig aflost.
- Hoge lasten in het begin
- De maandlast wordt maandelijks lager gedurende looptijd.
De voordelen lineaire hypotheek:
- Je lost elke maand een vast bedrag af op een lineaire hypotheek.
- Je hypotheekschuld wordt elke maand lager.
- De te betalen hypotheekrente wordt elke maand lager.
- De hypotheek is op einddatum helemaal afgelost.
- Over de gehele looptijd gezien de goedkoopste hypotheekvorm!
Het nadeel van een lineaire hypotheek:
Hoge maandlasten in het begin.